競(jìng) 爭(zhēng) 性 磋 商 公 告
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一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱：江蘇東臺(tái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城北新寓三期物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
最高限價(jià)：地面0.3元/㎡·月；地下0.2元/㎡·月；消防維保0.6元/㎡/年；電梯維保2200元/臺(tái)/年；小區(qū)內(nèi)部主下水管道疏通0.15元/㎡/年。
采購(gòu)需求：江蘇東臺(tái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城北新寓三期物業(yè)服務(wù)管理，包括消防維保、電梯維保（共計(jì)34臺(tái)）?？偨ㄖ娣e為95927.53㎡（其中地上面積79881.02㎡，地下車(chē)庫(kù)面積16046.51㎡）。具體要求詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。采購(gòu)人保留調(diào)整部分工程量的權(quán)利。
合同履行期限：一年（365天）。
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體：否
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列資料：
（1）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；
（2）上一年度（或上上年度）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（成立不滿一年不需提供）；
（3）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（近期）；
（4）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。
2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求： ?/ ?
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：
（1）投標(biāo)人如委托被授權(quán)人參與，則被授權(quán)人須為本單位正式職工并提供投標(biāo)人為被授權(quán)人繳納的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；
（2）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起無(wú)在管項(xiàng)目（有在管項(xiàng)目，但原委托單位已出具同意變更或調(diào)整的除外）。
（4）企業(yè)具有負(fù)責(zé)過(guò)類似小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績(jī)；
三、獲取采購(gòu)文件
請(qǐng)申請(qǐng)人于2025年11月14日至2025年11月19日16時(shí)前至東臺(tái)惠民城鎮(zhèn)化建設(shè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站獲取。
四、響應(yīng)文件接收信息：
響應(yīng)文件接收截止時(shí)間：2025年11月24日9時(shí)00分
響應(yīng)文件接收郵箱：dtxhzb7@163.com
五、開(kāi)標(biāo)有關(guān)信息：
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年11月24日9時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江蘇東臺(tái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中歐產(chǎn)業(yè)園103開(kāi)標(biāo)室
本次招標(biāo)采取不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)方式，各供應(yīng)商需在磋商前提前下載“騰訊會(huì)議”直播APP，加入會(huì)議，會(huì)議號(hào)（393 487 591），直接觀看直播和在線交流。
六、對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購(gòu)人信息
名 ???稱：東臺(tái)惠民城鎮(zhèn)化建設(shè)集團(tuán)有限公司????????
地 ???址：江蘇東臺(tái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中歐產(chǎn)業(yè)園????
聯(lián)系方式：18921831580???????????????????????????
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 ???稱：東臺(tái)市興華招標(biāo)代理有限公司 ????????????
地 址：東臺(tái)市東達(dá)翰林緣小區(qū)12-104號(hào) ?????????
聯(lián)系方式：13655118166 ???????????????????????????
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：?王女士、吳先生 ?????????????????????
電 話：?18921831580、13655118166 ???????????
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2025年11月13日
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